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무등산 한국아델리움 더힐 2단지 청약분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 한국건설에서 시공하는 무등산 한국아델리움 더힐 2단지입니다. 291세대로 소규모 아파트 입니다. 5개 동 17층으로 건물이 높지 않습니다. 1) 무등산 한국아델리움 더힐 2단지는? #지역동향 지난주에 효성해링턴 상무 역시 광주 청약이었는데, 이번에는 광주 동구에 들어옵니다. 동구는 광주 인구 144만 중 10만 명이 거주하고 있습니다. 인구는 광주의 다른 구보다 적지만 매매 평균가는 가장 높습니다. 광주 평당가 924만, 동구 평당가 1157만입니다. 2022년 입주가 많고 그 이후에는 줄어들어 공급으로 인한 위험은 적어 보입니다. #사업개요 광주시 동구 산수동 산67-1 아파트 291세대 2021 8월 분양 2024 11월 입주예정 5개동 최고 17층 청.. 2021. 8. 25.
더샵 광양베이센트 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 포스코 시공의 더샵 광양베이센트 입니다. 702세대 규모로, 같은 날 광양와우지구에 중흥 S클래스 902세대 청약이 있습니다. 1) 더샵 광양베이센트는? 미분양이 있지만 상승중, 꾸준한 공급 조심 #지역동향 전남은 전반적으로 2022년에 들어서면서 입주가 적어집니다. 광양은 미분양도 있고 공급도 꾸준합니다. 최근 미분양이 있는데도 가격이 꾸준히 올랐습니다. 공급이 지속해서 예정되어있기 때문에 가격 상승에 영향이 있을 수 있습니다. #사업개요 전라남도 광양시 황금동 552-2 아파트 727세대 2021년 8월 분양 2024년 6월 입주예정 5개 동 최고 33층 용적률 275% 건폐율 18% 개별난방 청약과열지역 전매제한기간은 소유권 이전등기까지 입니다. 재당.. 2021. 8. 24.
한화 포레나 수원 원천 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 한화건설의 한화 포레나 수원 원천입니다. 계양 서해그랑블 더테라스에 이어 두동 짜리 소규모 단지입니다. 1) 한화 포레나 수원 원천은? 삼성과 공원이 가까운 소규모 아파트 #지역동향 수원시 영통구는 2022년에 입주가 어느정도 있습니다. 현재 미분양은 수원시 전체에서 제로입니다. 수원시에도 입주량은 많지만 잘 소화되는 편이라 큰 무리 없어 보입니다. #사업개요 경기도 수원시 영통구 원천동 333-1 아파트 157세대 2021년 8월 분양 2023년 11월 입주예정 2개 동 최고 20층 투기과열지구, 청약과열지역 투기과열지구로, 100% 가점제 우선 공급입니다. 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 없습니다. 중도금을 금융권에 도움받는 경우 6개월 내 전입 조건.. 2021. 8. 23.
계양 서해그랑블 더테라스 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 서해종합건설에서 시공하는 계양 서해그랑블 더테라스입니다. 2개 동 124세대로 아파트치고 매우 작은 규모입니다. 1) 계양 서해그랑블 더테라스는? 작은 규모, 공급이 많은 지역 #지역동향 인천 계양구의 인구는 29만 명입니다. 내년까지 입주가 많고, 2024년에도 입주가 많을 예정입니다. 미분양이 전혀 없어 계양구의 현재 상황은 괜찮습니다. 다만 인천시 전체로 봤을 때도 공급이 많은 편이기 때문에 위험성을 염두해 두셔야 합니다. 인천의 평균 평당가는 1392로 최근 6개월간 전국에서 상승률이 가장 컸습니다. 계양구의 평균 평당가는 1179입니다. 연수구, 부평구, 남동구, 서구, 중구 다음입니다. #사업개요 인천광역시 계양구 효성동 24-15 아파트 124.. 2021. 8. 22.
과천지식정보타운 린 파밀리에 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 우미건설, 신동아건설에서 시공하는 과천지식정보타운 린 파밀리에 입니다. 과천지식정보타운의 S8구역 청약일정이 나왔습니다. 과천시, 경기도, 서울 인천지역 거주자 우선공급이 있으니 청약을 기다리는 수도권 거주자분들은 관심 가지시면 좋겠습니다. 과천시 2년 이상 거주자, 경기도 2년이상거주자, 기타 지역(수도권) 2년 미만 거주자 순으로 우선 공급됩니다. 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한 10년, 전매제한 10년, 입주 가능일부터 거주의무 5년 있습니다. 제약이 크지만 그만큼 가치가 큰 곳이기 때문에 사람들이 의무기간 때문에 포기하는 일은 없을 것 같습니다. 1) 과천지식정보타운 린파밀레는? 두말할 것 없는 입지 #지역동향 24년 이전까지 입주가 어느 정도 있고.. 2021. 8. 20.
힐스테이트 봉담 프라이드시티 청약 총정리 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 소개드릴 청약은 현대건설 시공 힐스테이트 봉담 프라이드시티입니다. 흔치 않게 2000세대가 넘는 대단지 아파트입니다. 화성시 봉담읍은 호재가 있는 지역이라 관심도가 높을 것으로 보입니다. 서울 인천 경기 거주 시 1순위로 포함되기 때문에 내 집 마련을 준비하시는 수도권 무주택자, 1주택자 분들 관심 있게 보시기 바랍니다. 두 달 전 분양했던 봉담 자이를 이어 힐스테이트도 청약일정이 나왔습니다. 1701세대의 봉담 자이 프라이드시티가 대부분 1순위 해당 지역 마감되었습니다. #사업개요 경기도 화성시 봉담 내리지구 A2BL 아파트 2,333세대 2021년 8월 분양 2024년 8월 (입주예정) 17개 동 최고 35층 건폐율 13% 용적률 249% 청약과열지역 #공급동향 화성시의.. 2021. 8. 18.
효성해링턴 플레이스 상무역 분양 총정리 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 소개드릴 청약은 진흥기업, 효성중공업 시공 효성해링턴 플레이스 상무역입니다. 373세대로 7개 동에 층수가 낮은편, 세대수가 적습니다. #사업개요 광주광역시 서구 마륵동 120-1번지 일원 아파트 373세대 2021년 8월 분양 2024년 2월(입주예정) 최고 20층 7개 동 청약과열지역 광주광역시의 미분양은 거의 없는 수준이며 2022년에 입주가 어느정도 있을 예정입니다. 그 이후에 공급이 많지 않아서 효성해링턴의 입주시기에 그다지 부정적인 영향은 없을듯 합니다. 101동~104동까지 119타입, 나머지 세 동이 84타입입니다. 대부분 남동향 남서향으로 구성되어 있고 107동과 104~106동의 남동향 1,2호 라인이 백석산 로얄뷰를 가져가겠습니다. 84A와 84B는 전세.. 2021. 8. 17.
아산 한라비발디 스마트밸리 청약 총정리 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 소개드릴 청약은 한라에서 시공하는 아산 한라비발디 스마트밸리입니다. 충남 아산에 위치하며, 998세대 11동으로 적당한 규모입니다. 수변 뷰에 학교를 끼고 있는 점이 매력적인 한라비발디 스마트밸리입니다. 삼성 SDI, 삼성디스플레이와 산업단지와도 가까워 직주근접의 이점도 있습니다. 배치를 봤을 때 타워형 비중 높은 편이라 구조와 향을 잘 확인하시고 들어가셔야겠습니다. 단지의 좌측 아래가 초등학교 공간입니다. 208~211 단지의 천을 바라보는 라인(1호, 2호)이 가장 전망이 좋습니다. 천과의 거리도 적절하여 안정적으로 매력적인 뷰를 가져갈 것으로 보입니다. 동향과 서향에 가까운 라인이 있습니다. 특히 65B타입은 전부 남서향으로 서향에 가깝습니다. 오후부터 해가 들고 조망.. 2021. 8. 16.

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