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로또청약 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트, 청약 조건은? 안녕하세요. 카란입니다. 현대건설에서 시공하는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트가 드디어 나왔습니다. 간혹 안전마진이 아무리 보수적으로 봐도 억대가 나오는 곳이 몇 안되게 있습니다. 분양가 상한제에 입지가 좋은 아파트에서 그런 경우가 나오는데 흔치 않은 경우이고 정말로 당첨되면 로또인 셈입니다. 그만큼 규제도 심하고 경쟁률이 로또보단 낫지만 상당합니다. 일단 수원에 거주한 지 2년이 된다면 꼭 넣어보시길 추천드립니다. 1) 수원 영통 지역동향과 청약조건 2) 광교 아파트 가격비교 3) 단지내 평면 타입과 로얄뷰 4) 최근 경쟁률 5) 주변 환경 1) 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약조건은? #청약조건 수원 30%(2년 이상 거주) 경기 20%(2년 이상 거주) 수도권 50% 세대주 투기과열지구이므로 85m 이.. 2021. 9. 2.
코로나19 5차재난지원금 지급일, 신청 안내 코로나 19 국민지원금 지급이 확정되었습니다. 34.9조 원 규모로 전 국민 88%에게 1인당 25만 원씩 주겠다고 발표하였으니, 잊지 말고 신청하도록 합시다. 소득 하위 80%만 받을 수 있습니다. 모든 기준은 지난 6월 건보료를 기준으로 합니다. 이제 어떻게 신청하고 언제 지급되며 기준은 어떤지 어디에 쓰는지 안내드리도록 하겠습니다. 작년의 긴급재난지원금은 1가구 4인까지 지원금을 수급할수 있었으나, 이제는 인원수대로 모두 지원합니다. 미성년자는 세대주에게 지원하며, 성인은 모두 각자 받을 수 있습니다.(2022년 12월 31일 이전 출생까지) 지원금은 신용/체크카드, 지역사랑상품권, 선불카드의 세 가지 형태중 하나로 받을 수 있습니다. 5차 재난지원금 지급일 지급일 충전은 신청 다음날 이루어 지고,.. 2021. 9. 1.
KTX 송도역 서해그랑블 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 서해종합건설에서 시공하는 KTX 송도역 서해그랑블입니다. 재건축 아파트이기 때문에 입지가 괜찮고 애초에 규모가 작은데 조합원 물량이 빠져서 세대수가 얼마 안 됩니다. 옥련동 송도역 역세권에 아파트들이 전부 오래되어서 희소성이 있는 입지입니다. 1) KTX 송도역 서해그랑블은? #지역동향 인천에서 가장 매매 가격이 높은 도시 연수구입니다. 인천 293만 인구 중 연수구는 39만 명 규모의 도시입니다. 인천은 2023년까지 많은 양의 입주가 예정되어있고 미분양이 많은 편은 아닙니다. 연수구 역시 공급이 있는 편이지만 미분양이 제로로, 분위기가 괜찮은 상황입니다. 참고로 연수구의 평당가는 1864입니다. #사업개요 인천광역시 연수구 옥련2동 118-1번지 외 1.. 2021. 8. 31.
더샵 천안레이크마크, 청약 조건과 그 가치는? 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 포스코건설에서 시공하는 더샵 천안레이크마크 입니다. 총 411세대로, 천안 1호선 직산역 쪽으로 들어오는 네동짜리 아파트입니다. 기본 정보부터 주변아파트와의 가격비교, 최근 경쟁률까지 확인해 보도록 하겠습니다. 1) 더샵 천안레이크마크는? #지역동향 충남은 인구 211만 명의 도시로, 2022년 2023년에 공급이 어느 정도 예정되어있습니다. 그중 천안은 인구 65만의 도시로, 천안시 서북구는 충남에서 가장 매매가가 높은 도시입니다. 천안역시 내년부터 꾸준한 입주가 예정되어있으나 현재는 미분양이 줄고 있는 추세라 분위기가 나쁘지 않습니다. 내년부터 공급으로 인해 영향을 받을 수도 있으니 미분양 추이를 잘 살피셔야겠습니다. #사업개요 충청남도 천안시 서북구 .. 2021. 8. 30.
달서 SK뷰 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 에스케이 에코 플랜트 시공 달서 SK뷰입니다. 이번 단지는 1196세대로 규모가 괜찮습니다. 84, 102타입은 조합원이 가져가고 74타입 약간, 59타입 위주로 남았습니다. 1) 달서 SK뷰는? #지역동향 대구는 공급이 꾸준히 많은 지역입니다. 미분양도 남아있습니다. 현재 달서구는 미분양이 거의 없는 정도이고, 내년 2022년에 입주가 많이 예정되어 있습니다. 달서구는 대구에서 수성구, 중구, 서구 다음으로 평당가가 높습니다. 본리동의 평균 평당가는 1387만으로, 달서구에서 높은 편입니다. #사업개요 대구광역시 달서구 와룡로 15길 86(본리동, 현대백조타운) 아파트 1196세대 (공급 526세대) 2021년 8월 분양 2024년 6월 입주예정 9개 동.. 2021. 8. 29.
홍성자이 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 지에스 건설에서 시공하는 홍성 자이입니다. KTX홍성역 인근의 483세대의 작은 규모 단지입니다. 1) 홍성자이는? #지역동향 충남시 인구는 211만 규모이며 앞으로 공급이 어느정도 예정되어 있습니다. 미분양은 2018년부터 점점 해소되는 추세입니다. 그중 인구 3만명 정도인 홍성군은 미분양이 제로이고, 서울로 통하는 1호선이 연결될 예정이기 때문에 주변공급에도 순탄할 것으로 보입니다. #사업개요 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 583-14일원 아파트 483세대 2021년 8월 분양 2023년 12월 입주예정 6개동 최고 27층 용적률 206% 건폐율 14% 홍성군, 충청남도, 대전, 세종시 거주민이 1순위입니다. 85m이하 주택은 40% 가점제, 60% 추.. 2021. 8. 28.
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘(민간임대) 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 롯데건설에서 시공하는 롯데캐슬 수지 롯데 하이브엘입니다. 이번 청약은 민간임대이며 총 715세대의 규모로 모두 84타입으로 구성되어 있습니다. 1) 수지구청역 롯데 하이브엘은? 민간임대, 수지구청 초역세권의 아파트 #사업개요 용인시 기흥구 보정동 226-4번지 외 2필지 아파트 715세대 2021 9월 분양 2025 5월 입주예정 4개 동 최고 36층 건폐율 37.54 용적률 449.67 #청약조건 민간임대주택이라 일반분양과는 다릅니다. 청약통장이 필요 없고 1가구 2주택도 상관없습니다. 용인 거주민 50% 우선공급, 수도권 일반공급 50%입니다.(세대주) 금융권의 도움을 받을 때 임대이므로 분양시 적용되던 규제가 없고 양도세, 취득세 및 기타 과세 또한 .. 2021. 8. 27.
시청역 동원시티비스타 청약 분석 안녕하세요. 카란입니다. 오늘 분석할 청약단지는 동원개발 시공 시청역 동원시티비스타입니다. 96세대와 오피스텔로 이루어진 한동 짜리 소규모 아파트입니다. 1) 시청역 동원시티비스타는? 초역세권 소규모 아파트 #지역동향 부산시는 공급이 꾸준히 많은 지역으로 최근 미분양이 감소하고 가격이 많이 상승했습니다. 현재 분위기는 나쁘지 않으며 공급이 많으니 항상 분양상태를 점검하시는게 좋겠습니다. 연제구는 미분양이 거의 없으며 2023년에 공급이 어느정도 예정되어 있습니다. #사업개요 부산광역시 연제구 연산동 1360-13번지 일원 아파트 96세대 2021 8월 분양 2023 9월 입주예정 1개동 최고 26층 청약과열지역 매제한 기간은 소유권 이전등기일까지이고 재당첨 제한 당첨일로부터 7년입니다. 전세대 전용면적 .. 2021. 8. 26.

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