효성해링턴 플레이스 상무역 분양 총정리

안녕하세요. 카란입니다.

오늘 소개드릴 청약은 진흥기업, 효성중공업 시공 효성해링턴 플레이스 상무역입니다.

373세대로 7개 동에 층수가 낮은편, 세대수가 적습니다.

 

효성해링턴 플레이스 상무역 단지배치도

#사업개요

광주광역시 서구 마륵동 120-1번지 일원

아파트 373세대

2021년 8월 분양

2024년 2월(입주예정)

최고 20층 7개 동

청약과열지역

 

광주광역시의 미분양은 거의 없는 수준이며 2022년에 입주가 어느정도 있을 예정입니다.

그 이후에 공급이 많지 않아서 효성해링턴의 입주시기에 그다지 부정적인 영향은 없을듯 합니다.

101동~104동까지 119타입, 나머지 세 동이 84타입입니다.

대부분 남동향 남서향으로 구성되어 있고 107동과 104~106동의 남동향 1,2호 라인이 백석산 로얄뷰를 가져가겠습니다. 84A와 84B는 전세대가 숲조망입니다.

 

#청약일정

2021.08.17 특별공급

2021.08.18 1순위 청약

2021.08.20 2순위 청약

2021.08.25 당첨자 발표

2021.09.06 계약시작

 

입주예정월 : 2024.02

 

#납부일정

계약금 10%

중도금 60%(10%씩6회 납부 2021.12.13.부터~)

잔금 30%

입니다.

 

#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)

84A 44세대 5억 3,500

84B 30세대 5억 3,500

840 30세대 5억 3,500

84D 45세대 5억 1,500

119A 149세대 7억 500

119B 75세대 6억 7,800

 

효성해링턴 상무역은 33평기준 평당가 1621입니다.

효성해링턴 위의 상무역까지 아파트 단지가 두곳 있습니다.

바로위의 상무한신휴플러스는 37평(8년차) 기준 1547입니다.

역과 더 가까운 상무 SK뷰(5년차)는 34평 2008입니다.

 

광주에서 최근에 분양한 단지는 5월말 동구 지산동의 무등산 한국아델리움 더힐 1단지가 있습니다.

전 타입 해당지역 1순위 마감되었고, 그중 84A타입이 20.96 :1로 가장 높은 경쟁률을 보였습니다.

효성해링턴의 84A도 로얄조망에 평면이 좋아 선호도가 높을 것 같습니다.

 

#평면도(확장형기준)

84A, 84B, 84C타입 포베이 판상형에 맞통풍 가능한 무난한 타입입니다.

팬트리가 없는 대신 침실4가 넓게 들어가고 팬트리 옵션을 선택할 수 있습니다.

세타입이 유사한데 84B, 84C는 주방 발코니가 작은 편입니다.

드레스룸도 적당한 크기로 잘 빠져있고 전부 창문이 없습니다.

 

84D는 타워형입니다. 침실 4대신 팬트리가 있습니다.

맞통풍이 안되고, 안방 외 침실이 전부 북서향이 걸릴 수도 있습니다.

 

119A 포베이 판상형의 무난한 인기타입입니다.

팬트리, 드레스룸의 수납공간 잘 되어있습니다.

드레스룸 창문이 있습니다.

 

119B 타워형입니다.

네 방이 전부 남동향, 남서향으로 배치되어 있습니다.

타워형이라 맞통풍이 불가하고 평수가 큰 만큼 팬트리, 드레스룸의 공간이 잘 들어가있습니다.

평면도는 대체로 무난하게 나왔고 84D의 북서향 침실이 가장 단점일 것 같습니다.

 

119A의 평면이 가장 단점이 없게 나왔고, 괜찮은 조망이 확보되는 비율은 50%입니다. 좋은 조망은 84타입이 더 많습니다.

 

#발코니 확장비

84A 44,000,000

84B 44,500,000

840 44,500,000

84D 41,000,000

119A 58,500,000

119B 55,000,000

발코니 확장비가 상당히 비싼 편입니다.

 

효성해링턴 플레이스 상무역 지도(반경 500m)

#입지

광주 1호선 상무역 역세권입니다.(도보 10분 가량)

상무역은 2호선 환승역으로 2023년 예정되어 있습니다.

초등학교까지 도보 10분정도 걸립니다. 중학교까지 15분, 고등학교까지 20분정도 걸립니다.

치평중학교의 학업성취도는 광주 평균수준, 상무중학교의 학업성취도는 평균이하 수준입니다.

1호선 상무역 위쪽으로 상권이 풍부하게 형성되어 있습니다.

백석산 숲세권이며, 운천저수지가 근처에 있습니다.

 

교통 ★★☆

통학 ★★☆

학군 ★★☆

학원가 ★★☆

상권 ★★☆

녹지 ★★★

 

효성해링턴 플레이스 상무역은 특별히 빠지는게 없이 여러방면으로 무난하게 가는 곳이라 거주하기에 좋겠습니다.

8월17일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.