[청약분석] 오포자이 오브제 서울접근성 좋은 가성비 신축

안녕하세요, 카란입니다. 오늘 분석할 단지는 오포자이 오브제입니다. 환경과 청약조건을 두 포스트에 걸쳐서 따로 정리하도록 하겠습니다. 입지와 환경의 장단점을 살펴보는 두 번째 포스트입니다.

 

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오포자이 오브제 입지(역, 상권, 학군, 녹지)

#통학은 불편

고산 1 초등학교가 2022년 9월 예정되어있습니다. 도보 20분 정도로 초등학생이 다니기에 약간 먼 거리입니다. 2023년 태전중학교가 더 먼 거리에 예정되어 있습니다. 고등학교는 근방에 없습니다. 통학에 메리트 있는 입지는 아닙니다.

학교가 없다보니 학원가도 당연히 없습니다.

 

#서울접근성

경강선 경기 광주역과 직선거리 4km 이상입니다. 비역세권이며 거리가 꽤 되어 출퇴근은 자가로 하시게 되겠습니다. 세종 포천 고속도로가 있어서 서울과의 접근성이 나쁘지 않은 편입니다. 판교나 분당으로 다니기도 괜찮습니다.

 

#숲세권

산봉우리에 둘러싸여 있으며 북쪽으로는 고산천이 흐릅니다. 여기를 건너가면 바로 오포자이 디 오브입니다. 좌측으로는 공원이 예정되어 있습니다. 사방이 숲이기 때문에 완전한 숲세권 아파트입니다. 조망이 나오는 곳은 모두 좋은 뷰를 가져가실 수 있습니다.

 

보통 역 위주로 상권이 형성되는데 오포자이는 위치가 그렇습니다. 인프라가 생기기까지 시간이 필요한 아파트입니다. 가성비, 브랜드, 접근성을 보고 들어가는 곳입니다.

 

교통 ☆☆☆

통학 ☆☆☆

학원가 ☆☆☆

상권 ☆☆☆

녹지 ★★★

 

오포자이 오브제 단지배치도

 

오보자이 오브제 아파트 분석(평면도/사이즈/커뮤니티)

#기대되는 주민공동시설

2021 종합건설 시공능력 평가 3위의 지에스건설에서 시공합니다. 1군 브랜드라 시공에 대한 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같습니다. 천 세대 가까이 되는 규모라 부가적인 시설과 조경도 기대가 됩니다. 커뮤니티 시설에서 카페와 도서관은 물론 피트니스, 실내 골프연습장에 키즈 수영장까지 구성되어 있습니다. 중앙 광장은 1200평 정도의 크기로 조성됩니다.

 

#자이의 내부설계 특화

오포자이 오브제의 집크기는 두세대 짜리 104㎡ 펜트하우스를 포함해서 62㎡, 73㎡, 84㎡ 네가지 사이즈입니다. 타입은 총 10가지입니다. 테라스가 있는 타입도 일부 세대 있습니다. 아파트 규모는 최고 25층 10개동이고 총 927세대입니다. 오포자이 오브제의 내부 설계에서 돋보이는 점은 일부세대에 제공되는 포켓 테라스와 스카이라운지(109동)가 갖춰진다는 것입니다.

 

#모든 세대 남향 위주

모든 세대가 남서향, 남동향입니다. 거기에 모든 타입이 포베이라서 침실의 향도 모두 남서향, 남동향 배치입니다.

 

 

#드레스룸 더하기 베타룸

사이즈 별로 보면 62B는 맞통풍 불가하지만 포베이로 구성되어 있습니다. 74A와 84A타입은 포베이 판상형 구조입니다. 74A타입은 침실 3개에 알파룸, 베타룸 구성이고 84A는 침실 4개에 베타룸이 있는 구조입니다. 74A와 84A타입 두 평면도가 모두 안방에 베타룸이 있어서 옷장이나 여러 공간으로 활용하기 좋겠습니다.