운정신도시 푸르지오 파르세나 GTX-A 예정된 골고루 갖춘 환경

(이전 포스트와 이어집니다)

두 번째 입지와 환경 포스트입니다. 운정신도시 푸르지오 파르세나의 입지적인 메리트는 무엇인지, 서비스와 평면도는 어떤지 정리하였습니다. 앞선 포스트에서는 푸르지오 파르세나의 청약조건과 분양가, 시세 비교 등을 다루었습니다.

 

 

 

 

운정신도시 푸르지오 파르세나 입지(교통, 학교, 상권)

#GTX-A 예정, 2호선 연장 예정

GTX-A 운정역은 직선거리로 2.3km에 들어옵니다. 시기는 2023년으로 예정되어 있습니다. 푸르지오 파르세나에서 버스를 타고 GTX를 통해 서울로 다니게 됩니다. GTX-A노선은 운정역에서 서울역을 지나 삼성역까지 이어집니다. 경강선은 멀어서 이용할 일이 거의 없을 것 같습니다. 더불어 3호선도 계획되어 있어서 운정신도시 자체가 미래가치가 좋은 지역입니다.

 

#초중고 도보통학

초중고가 모두 가까워 자녀 통학에 좋은 위치입니다. 중학교는 특히 바로 아파트 맞은편으로 있습니다. 초등학교는 고등학교를 지나 약 10분 정도면 통학이 가능합니다. 초등학교가 더 가까운 곳으로 욕심낼 수도 있겠지만 이만해도 괜찮은 조건입니다.

 

#골고루 갖춘 상권

왼쪽으로는 바로 상업시설이고 오른쪽으로는 의료시설이 있습니다. 상업구역에는 SD드림스퀘어운정이 내년 6월 들어올 예정입니다. 학교에 공원에 개발 계획이 잘 짜여있어서 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다. 아래쪽 길을 건너면 선차적으로 개발된 운정신도시가 넓게 자리하고 있기 때문에 인프라를 이용하기에도 좋은 자리입니다. 길을 따라 내려가면 홈플러스와 롯데시네마가 있습니다. 도보로 이용할 수 있는 거리입니다.

 

 

운정신도시 푸르지오 파르세나 단지배치도

 

운정신도시 푸르지오 파르세나 아파트 분석 (시설, 서비스, 평면도)

#1745세대 대단지 아파트

20개 동에 1745세대로 천세대가 훌쩍 넘는 손꼽히게 큰 규모입니다. 반듯한 사각형으로 생겨서 아파트 끝에서 끝까지 그렇게 멀지는 않습니다. 커뮤니티 시설과 서비스를 기대해볼할만 한 규모입니다.

 

#푸르지오 프리미엄

입주 지정기간에 도시락을 제공하는 웰컴밀 서비스, 아파트 가드닝 클래스, 청소/공구 용품 대여 등의 서비스를 입주지원센터에서 운영합니다. 손님이 머무를 수 있는 게스트하우스, 피트니스, 골프클럽, 카페&도서관 등이 제공됩니다. 체육관도 따로 있고 드물게 게스트하우스가 들어가 있습니다.

 

 

 

평면도는 모두 8가지 타입이 있습니다.

 

#59타입

먼저 59A,59B,59D 포베이 판상형, 59C는 타워형입니다.

59A 타입이 563세대로 가장 많은 비중을 차지합니다. 구조도, 공간도 가장 무난하게 잘 나온 타입입니다.

59B 타입은 맞통풍이 안되고 발코니도 창문이 없어 A타입보다는 선호도가 떨어지겠습니다.

59C 타입은 작은방들이 북동향으로 배치되어 있어 아쉽습니다. 나름대로 활용할 수 있는 팬트리와 알파공간이 들어가 있고 타워형인데도 알파공간을 통해 맞통풍이 가능하다는 장점이 있습니다. 공간이 넉넉치 않은데 복도 팬트리만큼 드레스룸이 작아져서 그냥 통으로 드레스룸을 주는 게 낫지 않나 싶습니다.

59D타입도 59A와 마찬가지로 포베이 판상형의 장점을 가져갑니다. 59D에는 알파룸처럼 가족실이 있어서 방이나 창고로 활용할 수 있습니다.

 

#84타입

84A,84B,84D 포베이 판상형, 84C는 타워형입니다.

84A타입은 호불호 적은 선호 타입이 될 것 같습니다. 맞통풍 가능하고 거실 주방이 넓게 트여있는 구조입니다. 드레스룸이 꽤 넓어 좋습니다.

84B 타입은 59B와 마찬가지로 포베이 판상형인데 맞통풍이 안 되는 타입입니다. 안방과 주방이 넓고 대신에 수납 활용할 만한 공간은 작은 타입입니다.

84C타입은 84중 유일한 타워형입니다. 특이한 점은 드레스룸 딸린 방이 두 개입니다. 여기도 마찬가지로 작은방들이 북동향입니다. 그리고 안방과 침실 3의 크기가 비슷합니다. 오히려 반듯하게 생긴 침실 3이 안방보다 넓은 느낌이 날 것 같습니다. 주방이 좁고 거실이 넓습니다. 방과 거실이 이면 창으로 되어 호불호가 있을 타입입니다.

84D 입은 포베이 판상형에 안방이 잘되어있습니다. 드레스룸도 넉넉하고 알파공간이 들어가서 여러 가지로 활용하기 좋습니다.

 

무난한 A, 통풍이 나쁜 B, 방이 북동향인 C, 가족실 or 알파공간이 있는 D로 정리할 수 있겠습니다.

 

11월 1일부터 청약접수가 시작되오니 일정 잘 확인하여 좋은 결과 있기를 바랍니다.