서산 석림 이편한세상

안녕하세요. 카란입니다.

오늘 소개드릴 청약은 서산 석림 이편한세상(e편한세상 석림 더노블)입니다.

비규제지역으로 계약금 완납 후 전매가 가능합니다.

또한 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능합니다.

 

단지배치도

이편한세상 석림의 단지배치는 지상 주차장이 아쉽습니다.

8개 동에서 아랫줄 라인 101동~104동의 조망이 가장 좋겠습니다.

 

84B형이 153세대로 가장 많습니다. 조망도 가장 많이 가져가는 타입입니다.

윗동인지 아랫 동인지에 따라 분양가도 차이가 있습니다.

 

#사업개요

위치 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원

대지면적 28,007.00㎡

규모 지상20층(8개동)

총 세대수 총 523세대

주차대수 총 703대(공동주택 699대/근생 4대)

 

#청약일정

2021.06.07 특별공급

2021.06.08 1순위 청약

2021.06.09 2순위 청약

2021.06.15 당첨자 발표

2021.06.28 계약 시작

 

입주예정월 : 2024.01

 

#납부일정

계약금 10%(계약 시 1000만, 계약 30일 이내 잔금)

중도금 60%(10%씩 6회 납부 2021.11.25.부터~)

잔금 30%

입니다.

 

#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)

84A 127세대 3억 3,200

84B 153세대 3억 3,100

84C 98세대 3억 2,600

84D 34세대 3억 1,900

 

114A 56세대 4억 7,200

114B 36세대 4억 6,300

114C 19세대 4억 6,800

 

#평면도(확장형 기준)

평면도

84A타입 남서향 남동향

127세대로 84B 타입과 함께 다수를 차지하고 있습니다.

판상형 맞통풍 가능한 포베이 구조입니다.

드레스룸, 보조주방, 현관 팬트리 등의 공간이 넉넉합니다.

군더더기 없이 무난한 타입입니다.

 

84B타입 남서향 남동향

153세대로 가장 많은 세대를 차지하고 있습니다.

보조주방 공간에 깎인 부분이 있습니다.

안방도 애매한 공간이 있습니다.

해당 부분에 드레스룸 옵션이 있는데 창문이 있어서 가릴 것으로 보입니다.

기본 드레스룸이 작으니 선호하는 방향으로 고려해보시길 바랍니다.

 

84C 남동향 남서향 (안방 외 침실 북동/북서향)

타워형입니다. 침실3이 꽤 큰 편이고 이면창입니다. 침실 일조권이 아쉽습니다.

 

84D 남동향 (안방 외 침실 남서향)

84C가 반전된 모양입니다. 타워형이지만 남서향으로 빠졌습니다.

 

114A 남동향 남서향

거실, 안방이 넓고 알파룸이 추가되었습니다. 알파룸 대신 주방 팬트리와 현관 팬트리를 늘리는 옵션이 있습니다.

 

114B 남동향 (안방 외 침실 남서향)

드레스룸이 두 군데 있습니다. 84타입에도 침실 4의 드레스룸과 같은 공간이 있었는데

이쪽에선 센스있게 드레스룸으로 해주었습니다.

 

114C 남동향 (안방 외 침실 북동향)

84C와 유사한 특성을 가집니다. 침실4가 넓고 이면창입니다.

 

#발코니 확장비(10,000원 단위)

84A 7,00만

84B 8,00만

84C 7,00만

84D 6,00만

 

114A 10,00만

114B 8,00만

114C 9,00만

 

#홍보내용을 봅시다.

No.1 브랜드가 만드는 완벽한 프리미엄 라이프

이마트, 서산의료원, 롯데시네마, 서산 먹거리골 등 편리한 생활 인프라

주요 학원가와 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교가 인접한 우수한 교육환경

 

브랜드 리뉴얼을 통해 새롭게 업그레이드 된 e편한세상만의 혁신 설계

평면 C2 HOUSE 전 세대 적용

각 세대의 라이프 스타일 니즈에 따라 구조 변경이 자유롭고, 수납이 극대화되는 등 최적화된 공간 설계

단지와 세대 안팎의 모든 공간을 아우르는 획기적인 미세먼지 저감 시스템으로 청정 생활환경 조성

 

살기 좋은 아파트 e편한세상이 선사하는 고품격 커뮤니티와 단지 환경

스크린골프, 사우나, 피트니스 등 입주민의 품격을 높이는 스포츠센터

아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 키즈스테이션,키즈라운지가 있는 실내놀이터

유아놀이터를 갖춘 어린이집과 남녀독서실, 스터디룸이 갖춰진 에듀센터

 

내일이 기대되는 비규제지역 서산의 우수한 미래가치

중도금 대출 보증 세대당 2건까지 가능하며, 주택담보대출 시 LTV 70%, DTI 60%가 적용되는

폭넓은 대출 조건(개인 조건별 상이)

 

2주택까지 부담 없는 취득세와 거주요건 없이 2년 보유 시 양도세 비과세(개인 조건별 상이)

국내 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해

서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산바이오웰빙특구(조성중) 등 대규모 산업단지 위치

 

지도

#입지

이편한세상 석림 더노블은 서산도심에서 동남쪽으로 가장 외곽에 들어옵니다.

 

통학 ★☆☆

서동초등학교가 직선거리 약850m에 위치하나 4차선 도로를 건너가야 합니다.

석림중학교가 도보 10분 이내 거리에 있으나 석림천을 건너가야 하므로 도로 외에 도보로 다니기 어떨지 우려됩니다.

서산중앙고등학교가 도보 5분가량 거리에 위치합니다.

 

학군 ★★☆

서산석림중학교의 학업성취도는 서산, 충남에서 평균보다 약간 높은 수준입니다.

특목고 진학률은 서산에서 가장 높습니다.

 

학원가 ★☆☆

석림초등학교 근처에 작은 규모로 학원가가 있습니다.

 

상권 ★☆☆

롯데시네마 도보 10분가량

충청남도 서산의료원이 근방에 위치해 있습니다.

 

녹지 ★★☆

석림천이 가까이에 위치해있고 도심에서 비교적 외곽지역이라 녹지가 많습니다.

 

주변 인프라를 이용하기 힘들 정도로 외곽은 아니지만 현재로서는 가장 외곽에 확장된 부분이고 바깥 부분은 허허벌판입니다.

6월 7일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.