송도 아리스타 프라임

안녕하세요. 카란입니다.

오늘 소개드릴 청약은 송도 아리스타 프라임입니다.

 

평면도

송도 아리스타 프라임은 주상복합으로 3층부터 10층까지 아파트입니다.

펜트 제외 전부 41A타입인데 한층당 12호가 방향으로 들어가서 호실마다 조망 차이가 큽니다.

 

첫 번째 평면에서 9~11호(평면에서 파란색 라인)가 남동향입니다.

중간라인인 5~8호(평면에서 주황색 라인)가 남서향, 2~4호가 북서향(노란색), 1호, 12호(초록색)가 북동향입니다.

 

북향이라 타입의 상당수가 일조권이 나빠 우려됩니다.

 

#사업개요

송도 아리스타 프라임 신축사업

대지위치 인천광역시 연수구 송도동 22-6,7번지

지역지구 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역 (어민생활대책 단지),

경제 자유구역 근린생활시설 36호, 공동주택(아파트) 90세대

 

규모 지하 2층~지상 10층

건 폐 율 47.60%

용적률 278.48%

주차 아파트 90 대

 

#청약일정

2021.06.03 특별공급

2021.06.04 1순위 청약

2021.06.07 2순위 청약

2021.06.11 당첨자 발표

2021.06.23 계약 시작

 

입주예정월 : 2022.12

 

#납부일정

계약금 10%

중도금 50%(10%씩 5회 납부 2021.9.10.부터~)

잔금 40%

입니다.

 

#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)

41A 84세대 4억 1,940

77C 2세대 7억 6,370

80D 2세대 7억 9,440

82B 2세대 8억 1,180

 

#평면도(확장형 기준)

평면도

부엌 창이 없어 맞통풍이 불가합니다. 41타입은 평형이 작아 신혼부부나 1인 가구가 적당하겠습니다.

방이 2개이며 쓰리베이입니다.

 

#발코니 확장비(10,000원 단위)

41A 440

77C 275

80D 275

82B 275

 

#홍보내용을 봅시다.

송도의 새로운 등급을 창조하다.

압도적인 학군, 교통, 상권 당신의 새로운 시작점

 

글로벌 교육특화

채드윅국제학교, 한국뉴욕주립대, 인근 학원가 등 명문학군 교육 프리미엄

 

풍부한 배후수요

포스코, 셀트리온, 삼성바이오 등 글로벌 기업

송도 내 소형 아파트 품귀 미래가치 프리미엄

 

우수한 교통환경

GTX-B노선(2027년 개통 예정 / 송도 순환 트램(2025년 개통예정 교통 프리미엄

 

완성형 생활 인프라

공원시설, 대형 쇼핑공간과 다양한 문화공간, 완성형 생활 인프라를 누리는

생활 프리미엄 소형 아파트 특장점

 

오피스텔과 비교적 낮은 공용관리비

저렴한 분양가로 낮은 전세 환산가 형성, 다양한 수요층 확보하여 공실률 ↓

 

송도 내 소형 아파트 품귀로 높은 투자가치

85㎡ 취득세 감면 혜택 (평균 1.1%, 오피스텔은 4.6%) (1 주택 실거주 3년 기준)

 

지도

#입지

교통 ★☆☆

지하철은 도보 15분가량 거리이며 인근 정류장에 서울로 가는 광역버스가 다닙니다.

 

통학 ★★★

채드윅송도국제학교 도보 10분가량 거리

신정초등학교 도보 10분 이내

인천 포스코 고등학교 도보 15분가량

 

중학교가 멀리 있습니다만 채드윅송도국제학교에서 중학생 수업이 가능합니다.

 

학군 ★★★

캘리포니아 채드윅 스쿨의 분교 채드윅송도국제학교가 위치합니다.

일부 학년을 제외하고는 외국 거주 경험이 없어도 입학이 가능해 경쟁률이 높고 학비가 비싼 편입니다.

 

학급당 평균 학생 수는 약 20명입니다.

학생과 선생 비율이 8:1로 쾌적한 교육환경을 지원하고 있으며 2020년에도 하버드대학교를 비롯하여 세계명문대학교에 다수 합격하였습니다.

 

학원가 ★★★

아파트 근방에도 학원가가 형성되어있고 도보 10분 거리에 인천에서 가장 큰 규모로 학원가가 있습니다.

 

상권 ★★★

롯데마트 도보 10분가량

롯데몰이 22년 도보 15분 정도 거리에 들어올 예정입니다.

마트, 은행 등 편의시설과 상권이 두루두루 잘 갖춰져 있습니다.

 

녹지 ★★★

송도 센트럴 파크가 도처에 있습니다. 공원 규모가 커서 이용하기 좋겠습니다.

해돋이 공원도 도보 10분이면 이용할 수 있습니다.

 

거주하기에 환경이 괜찮은 지역이고 국제학교도 있어 교육환경이 괜찮은 입지인데 평형이 너무 작고 일부라인의 일조권에 아쉬움이 있습니다.

아이를 키우기에는 집이 너무 좁고 1인가구가 제일 적당할것 같습니다.

 

6월 3일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.