연수 서해그랑블 에듀파크

안녕하세요. 카란입니다.

오늘 소개드릴 청약은 인천광역시 연수구의 연수 서해그랑블 에듀파크입니다.

서해종합건설 시공/시행입니다.

 

단지배치도

왼쪽 동 (108~110)의 1호라인의 조망이 가장 좋습니다. 74A와 112타입 입니다. 111동의 84형들도 같습니다.

 

101동~103동 사이의 동간 간격이 서해그랑블 에듀파크 내에서 가장 좁습니다. 전부 84형 입니다.

 

#사업개요

위치 인천광역시 연수구 아암대로 805 (동춘동)

아파트 641세대

2021년 5월 분양

2024년 1월(입주예정)

12개 동 최고 23층

 

용적률 196%

건폐율 16%

 

#청약일정

2021.06.07 특별공급

2021.06.08 1순위 청약

2021.06.10 2순위 청약

2021.06.16 당첨자 발표

2021.06.28 계약 시작

 

입주예정일 2024년 1월

 

#납부일정

계약금 10%

중도금 60%(10%씩 6회 납부 2021.8.10.부터~)

잔금 30%

입니다.

 

#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)

74A 78세대 5억 850

74B 88세대 4억 9,500

74C 80세대 4억 9,980

 

84타입 391세대 597,260

112타입 3세대 7억 8,360

118타입 1세대 9억 170

 

#평면도(확장형 기준)

평면도

74A 남동향 남서향

포베이 판상형 전형적인 선호 타입입니다. 거실 주방 맞통풍 가능하며 팬트리가 들어감에도 공간이 넓게 잘 나왔습니다.

 

74B 남동향 남서향

타워형 타입으로 외딴 방도 남동향 남서향으로 나왔습니다. 주방이 좁고 긴 모양이며 드레스룸이 작은 편입니다. 74 타입 중 B타입만 안방 발코니가 없어 대신 공간을 넓게 이용하실 수 있겠습니다.

 

74C 남동향

포베이 판상형 구조입니다. 맞통풍 가능하고 안방이 주방 쪽으로 붙은 모양입니다. 주방이 약간 작고 드레스룸이 좁습니다.

 

84A 남동향 남서향

포베이 판상형 선호 타입입니다. 391세대로 가장 많으며 구조도 잘 나왔습니다.

팬트리, 알파룸, 드레스룸 공간이 잘 나와있어 활용하기에 좋고 거실 주방도 넉넉하여 LDK로 이용하실 수 있겠습니다.

 

#발코니 확장비

74A 20.370.000

74B 20.426.000

74C 20.426.000

 

84타입 23.170.000

112타입 48,884.000

118타입 51.359,000

 

#홍보내용을 봅시다.

국제언어체험센터(구립 늘품어린이집), 박문초, 동춘초 등 도보권 우수 학군

단지 내 보행자 출입구로 바로 연결되는 봉재산 공원과 연수 둘레길(17km)

 

가까운 수인선/KTX(예정) 송도역, GTX-B 송도역(예정), 인천 1호선 동춘역

이마트, 홈플러스, 스퀘어원 및 현대 프리미엄 아웃렛, 코스트코 등 명품 생활

 

연수구 동춘 2구역 총 2,351세대 서해그랑블 단일 브랜드 프리미엄

연수구 구도심 재건축, 2030 인천 개발계획 미래 성장 중심축 입지의 높은 미래가치

 

지도

#입지

교통 ★☆☆

지하철 송도역, 동춘역, 연수역은 도보로 이용하기에는 거리가 있습니다.

GTX-B는 3.5km 정도 떨어져 있으나 직선도로므로 이용해볼 만할 것 같습니다.

 

통학 ★★☆

인천동춘초등학교가 도보 10분 정도 거리입니다.

청량중학교가 도보 15분 정도 거리에 있습니다.

연수여자고등학교가 도보 15분 정도 거리에 있습니다.

 

학군 ★★☆

청량중학교의 학업성취도 수준은 연수구 평균 이상입니다. 특목고 진학률은 1.6%입니다.

 

학원가 ★★★

도보 10분 정도 거리에 적당한 규모의 학원가가 있습니다.

 

상권 ★☆☆

집 앞에 스타벅스가 있습니다. 주변은 아파트와 산이고 조금 나가면 롯데마트나 음식점 등의 상권이 있습니다.

 

녹지 ★☆☆

청량산이 도처에 있으나 대로에 막혀있습니다. 인천동춘초등학교 옆에 소규모의 공원이 있습니다.

 

해당 지역에 대다수 아파트가 30년 차를 바라보고 있습니다. 학군 외 입지는 아쉽지만 호재가 많고 수요가 있는 곳이라 관심 있게 보시면 좋을 것 같습니다.

 

6월 7일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.