초읍 하늘채 포레스원 청약 총정리
안녕하세요. 카란입니다.
오늘 소개드릴 청약은 부산시에서 이루어지는 초읍 하늘채 포레스원입니다.
코오롱글로벌에서 시공하는 재개발사업입니다.
조합원들이 물량을 가져가고 그 중에서도 84형은 반 이상의 물량이 고층 위주로 빠진 상태입니다.
84형 청약당첨 되시면 반정도 확률로 7층 이하 층수가 걸리게 됩니다.
반면 59B타입은 가장 비인기 타입으로 12세대만 빠졌습니다.
총 9개동이며 109동은 임대물량입니다.
전 세대가 남동향, 남서향으로 이루어져 있습니다.
59B타입도 타워형이지만 모든 향이 좋습니다.
104동 전체라인과 105동~108동의 남서향 라인은 초연근린공원뷰로 로얄동이 되겠습니다.
84형이 전부 공원뷰 당첨입니다.
59B형은 50% 공원뷰입니다
59A형은 단지 밖으로 트인 뷰에 당첨될 확률이 50% 조금 넘습니다.
#사업개요
부산시 부산진구 초읍동 556
• 아파트 756세대 (일반공급 499세대)
• 2021년 7월 분양
• 2024년 5월(입주예정)
• 최고 30층 9개동
계단식, 용적률 265%
청약과열지역, 정비사업
#청약일정
2021.07.12 특별공급
2021.07.13 1순위 청약
2021.07.15 2순위 청약
2021.07.22 당첨자 발표
2021.08.02 계약시작
입주예정월 : 2024.05
#납부일정
계약금 15%(계약 시3000만원, 2021.08.31 계약잔금)
중도금 60%(10%씩6회 납부 2021.12.10.부터~)
잔금 25%
입니다.
#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)
59A 267세대 3억 9,130
59B 145세대 3억 9,400
84A 87세대 5억 3,990
#평면도(확장형기준)
59A 267세대 남동향, 남서향
포베이 판상형 맞통풍가능한 타입입니다.
복도팬트리가 있고 드레스룸 크기가 잘나왔습니다.
드레스룸에 창문도 있고 잘빠진 판상형입니다.
59B 145세대 남동향, 남서향(안방 외 침실 남서향, 남동향)타워형 맞통풍불가 타입입니다.
59타입에 타워형인데도 드레스룸이 넓게 나왔습니다.
팬트리 공간은 따로 없습니다.
84A 87세대 남서향
포베이 판상형 맞통풍가능한 타입입니다.
현관 팬트리와 복도 팬트리가 모두 갖추어져 있습니다.
주방과 거실공간이 넓고 드레스룸도 창문도 있고 크기도 나쁘지 않습니다.
*그 밖에 특징(전 타입)*
파우더룸과 드레스룸을 통합하는 무상옵션이 있습니다.
지하주차장에 세대 창고가 제공됩니다.
주방 발코니에 하향식 피난 사다리 설치로 세탁기와 건조기가 안방 발코니에 들어갑니다.
창고는 유용하게 쓰겠으나 안방에 세탁기가 있는 점이 아쉽습니다.(소음이 시끄럽습니다)
#발코니 확장비
59A 16,00만원
59B 16,00만원
84A 21,00만원
#홍보내용을 봅시다.
주거타운의 중심 부산진구
재개발, 재건축 등 미래가 더 기대되는
10,000여 세대 주거타운의 중심
근거리에서 안전한 도보통학
초읍초, 초읍중, 초연중, 부산진고,
시립시민도서관 등 가까운 교육환경
숲세권으로 쾌적한 청정자연
초연근린공원, 어린이대공원, 백양산,
부산시민공원 등 늘 쾌적한 자연환경
개발호재로 높아질 미래가치
제3만덕터널(예정), KTX-이음,
부전역 복합환승센터(검토중) 등 다양한 개발호재
생활인프라 풍부한 중심생활
홈플러스, CGV, 이마트 트레이더스,
롯데마트, 롯데백화점 등 멀티인프라
#입지
교통 ★☆☆
지하철역과는 거리가 있습니다.
kTX 이음 부전역이 직선거리 약 1.8km입니다
통학 ★★★
도보 10분내로 초읍초등학교, 초읍중학교, 부산진고등학교를 통학할 수 있습니다.
특히 초등학교가 5분 정도 거리에 있어서 안심이 되는 입지입니다.
초연중학교, 연학초등학교도 도보 15분 정도로 이동가능합니다.
학군 ★☆☆
초읍중학교의 학업수준은 부산 평균보다 낮은 수준입니다.
참고로 부산진구가 부산전체보다 평균 수준이 높습니다.
초읍중학교의 특목고 진학률은 1.7%로 보통 정도입니다.
학원가 ★☆☆
학원가가 작고 아파트와 도보로 이용하기에는 거리가 있습니다.
상권 ★★☆
주변에 음식점, 시장 등의 상권이 풍부하고
이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스를 약2km로 이용하실 수 있습니다.
녹지 ★★★
초연근린공원과 붙은 공품아이며, 부산어린이대공원, 부산시민공원과도 가깝습니다.
세탁기가 안방에 있는 것 말고는 구조가 참 좋고 공원뷰에 학교와 어린이대공원이 가까워 아이들도 키우기가 좋을 것 같습니다.
초읍 하늘채 포레스원 여러가지로 장점이 많으니 잘 살펴보시고 청약신청 하시길 바랍니다.
7월12일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.