래미안 원베일리 청약 총정리
안녕하세요. 카란입니다.
오늘 소개드릴 청약은 삼성물산에서 시공하는 래미안 원베일리입니다.
2990세대의 대단지이나 조합원이 가져가고 남은 일반분양은 224세대밖에 되지 않습니다.
10분의 1이 채 안되므로 로얄동 로얄층은 물량이 없을 것으로 생각하시면 되겠습니다.
단지 배치와 실제방향이 다르니 향을 생각할 때는 함께 붙여놓은 정방향으로 확인해주세요.
남아있는 동은 105, 106, 107, 109, 110, 111, 116, 117, 118입니다.
상단 단지배치도에 네모 표시해두었습니다.
그중 거의 대다수가 59A, 59B물량입니다.
107동, 110동, 111동은 20층 이내로 높이가 낮은 동입니다.(정방향에서 볼 때 왼쪽 아랫줄 세동)
남서향 라인은 학교 조망입니다. 현재 남은 층은 전부 11층 이하입니다.
그중 111동은 초등학교와 반포역이 가장 가깝습니다.
지하철이 가까운 아랫동과 한강과 가까운 뒷동이 나가고 가운데가 남았습니다.
가장 많은 세대가 남은 116동, 117동, 118동은 조망이 전부 단지 내로 들어오고 59타입과 남서향(서향 가까움) 위주로 남았습니다.
해당 세 동에 남은 74타입 총 25세대가 11층 내로 전부 들어가 있습니다.
남은 74타입의 조망은 비슷합니다.
타입끼리 비교해봤을때 A와 B타입은 평면도나 층이(6~11층 사이) 큰 차이가 없고 C타입의 경우 5층 이하로 구성되어 있습니다.
조금이라도 더 낮은 경쟁률을 원하신다면 C타입으로 청약하시면 되겠습니다.
남은 59타입은 116동 1번 라인 110동의 1호, 2호 라인이 가장 좋겠습니다.
116동 1호는 남은 세 대중 유일하게 아파트 바깥으로 한쪽 뷰가 트이는 조망이며 110동은 학교 뷰입니다.
#사업개요
아파트 일반분양 224세대 (총 2,990세대)
2021년 6월 분양
2023년 8월 (입주예정)
23개 동 최고 35층
용적률 299%
건폐율 19%
투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업
#청약일정
2021.06.17 1순위 청약
2021.06.21 2순위 청약
2021.06.25 당첨자 발표
2021.07.09 계약시작
입주예정월 : 2023.8
#납부일정
계약금 20%
중도금 60%(10%씩 6회 납부 2021.9.27.부터~)
잔금 20%
입니다.
#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)
46A 2세대 9억 2,370
59A 112세대 14억 2,500
59B 85세대 13억 9,500
74A 8세대 17억 6,000
74B 6세대 17억 6,000
74C 11세대 17억 2,000
#평면도(확장형기준)
래미안 원베일리의 향은 주로 두 가지, 남서향(서향 가까움), 남동향(남향 가까움)입니다.
46A 2세대 남동향 (침실2 북서향)
타워형이며 맞통풍 불가합니다.
다용도실에 창문이 있으면 통풍이 좋았을 텐데 없어서 아쉽습니다.
평형이 작은데 피트공간이 큽니다.
침실2가 북서향으로 향이 나쁩니다.
59A 112세대 남동향, 남서향
포베이 판상형 맞통풍 가능입니다.
팬트리가 없고 드레스룸이 따로 없습니다.
안방 화장실 통로 공간에 화장대와 두 칸짜리 붙박이장이 들어갑니다.(무상) 피트공간이 곳곳에 있는데 침실2의 방문 뒤에도 피트가 있으니 체크하셔야겠습니다.
59B 85세대 남동향(안방 외 침실 남서향, 북동향) 남서향(안방 외 침실 북서향, 남동향) 타워형입니다.(맞통풍 불가)
A타입과 마찬가지로 팬트리가 없고 드레스룸 자리에 붙박이장이 들어갑니다.(무상)74A 8세대 남서향
포베이 판상형 맞통풍 가능합니다.
팬트리, 알파룸이 없습니다.
피트공간이 크게 있습니다. 저정도면 알파룸 하나가 들어가도 될 크기라 아쉽습니다.
드레스룸이 발코니와 이어져 있습니다.
침실3에 오픈 발코니가 있습니다.
74B 6세대 남서향
포베이 판상형 맞통풍 가능합니다.
74A와 구조가 거의 같습니다.(팬트리, 알파룸 없음) 평면상 유일한 차이점은 침실3의 오픈 발코니가 침실2에 있습니다.
74C 11세대 남서향
74C도 AB타입과 거의 같습니다.
포베이 판상형 맞통풍 가능합니다.
차이점은 침실 2,3쪽에 있던 오픈 발코니가 없습니다.
AB타입에 있던 현관 옆에 있던 피트공간이 팬트리로 되어있습니다.
#발코니 확장비
46A 3,34만원
59A 9,07만원
59B 9.14만원
74A 74B 8,28만원
74C 9.49만원
#홍보내용을 봅시다.
9호선 신반포역, 3/7/9호선 고속터미널역
(반경 1km 이내), 경부고속도로 및
올림픽대로 등 인접한 교통망
센트럴시티 강남, 신세계백화점 강남점,
서울성모병원, 국립중앙도서관 등
인접한 생활 인프라(반경 1km 이내)
잠원초, 계성초, 신반포중, 세화고,
덜위치 칼리지 서울 반포 외국인학교 등
인접한 교육환경 (반경 1km 이내)
한강 바로 앞, 반포한강공원, 신반포공원, 반포천,
서리풀공원 등 인접한 자연환경 (반경 1.5km 이내)
#입지
교통 ★★★
지하철 9호선 신반포역(도보 약 5분)과 9호선, 3호선, 7호선의 고속터미널역(도보 약 10분)의 더블역세권입니다.
서울고속버스터미널이 지하철역에서 이동 가능합니다.
통학 ★★★
신반포중학교, 계성초등학교 초품아 중품아입니다.
덜위치 칼리지 또한 도보 5분 정도로 이동 가능합니다.
서울잠원초등학교, 세화여중, 세화여고 도보 10분 거리입니다.
서울반포초등학교, 반포중학교, 세화고등학교 15분 내로 통학 가능합니다.
학군 ★★★
신반포중학교의 학업성취도는 서초구 상위권입니다.
세화여중학교의 학업성취도는 서초구 상위권으로 신반포중학교보다 높습니다.
반포중학교의 학업성취도는 서초구 중위권이며 특목고 진학률 2.8%로 세 중학교 중 가장 높습니다.(세화여중 1.8, 신반포 1.4)
덜위치 칼리지 서울(영국계 외국인학교)에서 4세-18세까지 교육받을 수 있습니다.
부모의 국적, 해외 거주기간 등의 조건이 있습니다.
학원가 ★★★
고속터미널 사거리 쪽으로 학원가가 형성되어있습니다.
사거리에서 아래쪽으로 내려가면 삼호가든 사거리 아래로 반포동에서 가장 큰 학원가입니다.
상권 ★★★
신세계백화점, 메가박스 도보 10분 정도 소요됩니다.
고속터미널 역을 따라서 상권이 풍부합니다.
녹지 ★★★
반포 한강시민공원이 바로 단지 북쪽으로 있습니다.
한강 조망을 즐길 수 있도록 가장 뒷동 9층, 11층에 스카이 브릿지가 운영됩니다.
래미안 원베일리의 입지는 사실 안 봐도 이미 좋습니다.
제약이 많다는 것 또한 그만큼 좋은 곳이라는 반증입니다.
6월 17일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.