더샵 오산엘리포레 청약 총정리
안녕하세요. 카란입니다.
오늘 소개드릴 청약은 포스코건설에서 시공하는 더샵 오산엘리포레입니다.
오산시 서동에 들어오며 오산시에서 가장 평당가가 낮은(601만) 지역입니다.
전부 남동향 남서향으로 구성되어 있으며 101동, 102동, 103동은 숲 조망입니다.
특히 101동은 저수지 조망도 가능할 것 같습니다.
104동~106동의 84타입들도 고층은 숲이 보이는 조망이 가능할 것으로 보입니다.
앞동에 가리는 조망이 적은 편이나 104동 3~6호 라인은 101동이 조망에 들어옵니다.
대신 거리가 어느 정도 확보되어 나쁘지 않을 것으로 보이고 102동과 103동의 동간 간격이 좁은 편입니다.
#사업개요
경기도 오산시 서동 39-1
• 아파트 • 927세대
• 2021년 6월 분양
• 2023년 12월(입주예정)
• 최고 29층 • 6개 동
건폐율 12%
청약과열지역
#청약일정
2021.06.21 특별공급
2021.06.22 1순위 청약
2021.06.24 2순위 청약
2021.06.30 당첨자 발표
2021.07.12 계약 시작
입주예정월 : 2023.12
#납부일정
계약금 10%
중도금 60%(10%씩 6회 납부 2021.11.11.부터~)
잔금 30%
입니다.
#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)
59타입 285세대 3억 3,430
75A 162세대 3억 9,810
75B 162세대 3억 9,380
84타입 318세대 4억 4,700
#평면도(확장형 기준)
59타입 285세대 남서향 3억 3,430
포베이 판상형 맞통풍 가능입니다.
주방 발코니에 창문이 있고 발코니 크기도 넉넉합니다.
팬트리가 따로 없고 드레스룸이 작게 있습니다.
팬트리가 들어갈 만한 공간이 피트로 되어 있어 아쉽습니다.
드레스룸에 창문이 있고 파우더룸과 통합하는 올인원 드레스룸 무상옵션이 있습니다.
75A 162세대 남서향, 105동만 남동향 3억 9,810
포베이 판상형 맞통풍 가능합니다.
복도 팬트리가 있습니다.
마찬가지로 드레스룸에 창문이 있고 파우더룸과 통합하는 올인원 드레스룸 무상옵션이 있습니다.
별다른 단점 없이 잘 나왔습니다.
75B 162세대 남동향, 105동만 남서향 3억 9,380
(안방 외 침실 남서향, 105동만 남동향)
타워형 맞통풍 불가입니다.
드레스룸이 작고 창문이 없습니다.
파우더룸과 통합하는 올인원 드레스룸 무상옵션이 있습니다.
현관 팬트리가 있습니다.
거실이 넓은 타입입니다.
84 타입 318세대 남동향 4억 4,700
포베이 판상형 맞통풍 가능합니다.
팬트리가 따로 없으며 알파룸이 있습니다.(창문 있음)
화장실 앞에 스타일링 바스가 있습니다.
드레스룸이 평형에 비해 작고 파우더룸과 통합하는 올인원 드레스룸 무상옵션이 있습니다.
더샵 오산엘리포레는 전 타입이 드레스룸이 작은 편인 대신 무상옵션이 잘 되어있으니 선택하시면 되겠습니다.
#발코니 확장비
59 5,60만원
75A 6.10만원
75B 5,60만원
84 7,00만원
#홍보내용을 봅시다.
초특급 교통망
분당선 연장(오산~기흥) 계획
제4차 국가철도망 구축계획안에 포함된 사항
동탄~오산 도시철도계획,
경기도 도시철도망 구축계획_국토교통부고시 제 2019-324호
대규모 근린공원
단지 옆 80만㎡ 중앙공원 조성 계획
2035년 오산 도시기본계획에 포함된 사항
생태하천 조성 계획
생활 인프라
세교지구와 동탄신도시의 인프라 공유
오산의 새로운 중심
#입지
교통 ☆☆☆
오산역과는 직선거리 2.2km 정도입니다.(3km 이내 예상됩니다)
통학 ☆☆☆
가수초등학교가 직선거리는 짧으나 돌아가야 해서 도보 15분 이상 소요됩니다.
현재 중고등학교는 도보로 통학하기에 거리가 멉니다.(도보 25분 이상) 도보 15분 정도 거리에 중학교 용지가 있습니다.
학원가 ☆☆☆
인근에 학원가가 없습니다.
상권 ★☆☆
롯데마트가 3km 정도 거리에 있습니다.
법원 근처로 음식점, 마트 등의 상권이 형성되어 있습니다.
녹지 ★★★
산과 서동저수지로 둘러싸여 있습니다.
주변에 신축 아파트가 없고 인근 아파트들의 연차가 꽤 있습니다.
산업단지와 가까워 직주근접의 이점이 있겠습니다.
오산시에는 4월 기준 미분양인 아파트가 있었으니 해당 아파트도 확인해보시길 바랍니다.
(호반 써밋 그랜빌, 호반 써밋 라테라스)
6월 21일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.