기장역 엘크루 더퍼스트 청약 총정리

안녕하세요. 카란입니다.

오늘 소개드릴 청약은 대우조선해양건설에서 시공하는 기장역 엘크루 더퍼스트입니다.

 

기장역 엘크루 더퍼스트 단지배치도

기장역 엘크루 더퍼스트에는 테라스형 단지가 한동 있습니다.

펜트, 테라스형을 제외하면 8타입입니다.

조망에 특별한 점(녹지나 학교 등)은 없어보입니다.

주변에 키 큰 아파트가 없어 101동 앞쪽 라인은 적당히 트인 시야를 확보할 것으로 보입니다.

 

102동 84A타입은 양옆 단지 때문에 시야가 제한적입니다.

바로 붙어있는 테라스 하우스가 9층이므로 10층 이상이 좋겠습니다.

84B 타입은 101동에 가장 가려지는 라인이라 조망이 안좋습니다.

84C는 무난할 것으로 보입니다.

 

101동은 75A라인 조망이 아쉽습니다.

그 외 101동 조망은 무난합니다.

 

#사업개요

부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 99

아파트 219세대

2021년 6월 분양

2023년 8월(입주예정)

최고 26층 2개 동

시공 대우조선해양건설(주)

 

#청약일정

2021.06.14 특별공급

2021.06.15 1순위 청약

2021.06.16 2순위 청약

2021.06.22 당첨자 발표

2021.07.03 계약 시작

입주예정월 : 2023.08

 

#납부일정

계약금 10%

중도금 60%(10%씩 6회 납부 2021.08.27.부터~)

잔금 30%

입니다.

 

#평형별 분양가(최고가, 발코니 확장비 별도)

62mA 24세대 3억 5,390

72mA 24세대 4억 1,720

72mB 24세대 4억 910

72mB1 24세대 401 1,250

 

75mA 24세대 4억 2,140

84mA 18세대 4억 6,800

84mB 26세대 4억 6,890

84mC 23세대 4억 7,010

 

펜트

115타입 1세대 7억 2,240

154타입 1세대 10억 820

 

테라스 하우스

58A-T 6세대 3억 1,180

58A1-T 2세대 3억 2,030

58A2-T 2세대 3억 2,000

 

58B-T 4세대 3억 1,170

58B1-T 2세대 3억 2,140

58B2-T 2세대 3억 2,040

 

59C-T 1세대 3억 1,350

59C1-T 1세대 3억 1,290

73mA_T 6세대 3억 8,730

73mA1_T 2세대 3억 9,820

73mA2_T 2세대 3억 9,820

 

#평면도(확장형 기준)

기장역 엘크루 더퍼스트 평면도

평면도 안내에 앞서 평면도와 모델하우스가 다른 부분이 있습니다.

주방 창이 없는 평면도와 달리 72B타입, 84A타입 모델하우스에는 주방에 창이 있어 맞통풍 가능한 것으로 보입니다.

주방에 창이 있다는 전제로 안내드리겠습니다.

청약하시는 분들은 창문 여부 체크해보셔야겠습니다.

 

62mA 24세대 남향(침실3 북향)

3베이 판상형 맞통풍 가능합니다.

포베이 판상형이 아니기 때문에 침실하나(침실3)가 향이 나쁘겠습니다.

팬트리, 드레스룸 공간이 따로 없습니다.

주방 발코니에 창문이 없습니다.

 

72mA 24세대 남향(안방 외 침실 서향)

타워형입니다.

현관 팬트리 있습니다, 드레스룸 작게 들어갔고 드레스룸에 창문이 없습니다.

 

72mB 24세대 남향

판상형 포베이 맞통풍 가능합니다.

드레스룸 공간 잘 들어가 있고 드레스룸과 연결된 발코니가 있습니다.

복도 팬트리도 넉넉하여 공간 활용도가 좋습니다.

모델하우스에는 창이 작게 나있어서 모델하우스 기준으로 안내드립니다.

 

72mB1 24세대 남향

포베이 판상형 맞통풍 가능 72B타입과 완전히 같습니다.

좌우로 반전시킨 모양입니다. 인기 구조에 활용도 좋게 나왔습니다.

기장역 엘크루 더퍼스트의 72타입은 B가 포베이 판상형인점 유의하시기 바랍니다.

 

75mA 24세대 동향(침실3 서향), 조망 아쉬움

쓰리베이 판상형에 맞통풍 가능합니다.

주방에 창문이 있을지 모르겠으나 발코니로 어느 정도 통풍 가능할 것으로 보입니다.

알파룸, 팬트리가 따로 없으며 드레스룸 공간이 협소합니다.

침실 하나가 반대편으로 들어가서 서향이 되겠습니다.

 

84mA 18세대 남동향

포베이 판상형 맞통풍 가능합니다..

알파룸이 크게 들어갔습니다.

현관 팬트리가 있고 드레스룸 적당히 들어갔습니다.

알파룸과 드레스룸에 창문이 없는 구조라 아쉽습니다.

 

84mB 26세대 남동향(안방 외 침실 남서향), 조망 아쉬움

타워형입니다.

현관 팬트리, 복도 팬트리가 있습니다.

드레스룸이 작은 편입니다.

 

84mC 23세대 남서향(안방 외 침실 북서향)

타워형, 84B와 같은 구조입니다.

B타입보다 향만 안좋습니다.

 

조망과 평면을 함께 봤을 때 72b, 72b1이 가장 괜찮아 보입니다.

 

기장역 엘크루 더퍼스트의 가장 큰 특징은 테라스형 하우스가 함께 있는 것입니다.

그런데 아쉬운 점은 테라스하우스의 향이 북향(북동향, 북서향)이 많습니다.

실거주로 청약 하기에는 부담될 것으로 보입니다.

북향 없이 안전한 테라스 타입은 58C1-T(남동향, 남서향) 1세대입니다.

 

#발코니 확장비

62A : 17,00만원

72A, 72B. 72B1, 75A : 18,00만원

84A, 84B, 84C : 18,50만원

115A, 154A : 19,50만원

테라스하우스 타입: 15,00만원

 

#홍보내용을 봅시다.

교통중심

센텀 20분대, 기장역 도보 5분대,

벡스코역 4정거장, 동해고속도로 등

탁 트인 쾌속 교통

 

앞선가치

롯데월드어드벤처(예정), 호텔,

쇼핑몰 등을 갖춘 오시리아관광단지가

인접한 가치의 중심

 

명문교육

기장초, 기장중, 기장고, 대청초, 대청중,

교리초, 국립부산과학관 등

풍부한 교육환경

 

명품생활

기장시장, 롯데아울렛, 롯데마트,

이케아, 해운대백병원 등

다양한 쇼핑 생활 인프라

 

기장역 엘크루 더퍼스트 지도

#입지

교통 ★★★

지하철 기장역 5분 내 역세권입니다.

 

통학 ★★☆

기장중학교 도보 7분, 기장초등학교 도보 15분, 기장고등학교 도보 15분 거리입니다.

 

학군 ★☆☆

기장중학교의 학업성취도는 부산 평균 이하입니다.

 

학원가 ★☆☆

기장군 자체가 학원가가 발달한 지역이 아닙니다.

학원이 많지 않습니다.

 

상권 ★★☆

은행, 음식점, 카페, 시장 등 상권이 풍부하게 있습니다.

기장역에서 전역인 오시리아역으로 이동하면 롯데마트와 이케아, 롯데월드를 이용할 수 있습니다.

다만 역으로는 한정거장이나 거리상으로는 5km이상 떨어져 있습니다.

 

녹지 ★☆☆

도보 10분 내로 기장중학교를 지나 새마을 어린이 공원이 있습니다.

 

6월 14일 청약이 시작되오니 일정 잘 확인하셔서 준비하시길 바랍니다.